Morgensterlaan 36, Beilen

Aan de rand van de wijk Nagtegael staat deze vrijstaande woning met een stijlvolle gevel die direct in het oog springt. Net als de wijk is het huis gebouwd in de karakteristieke jaren '30-stijl, maar het biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. Deze instapklare woning ligt op een van de mooiste plekjes aan de rand van de wijk.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Beilen. In Beilen zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het overvloedige groen in combinatie met waterpartijen. Bovendien ligt het natuurgebied Ter Horsterzand op loopafstand.

GROUND FLOOR:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal (ca. 8 m²), die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een stijlvolle open trapopgang. De woonkamer (ca. 47 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer. Voor extra warmte en gezelligheid is er een pelletkachel aanwezig. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (ca. 10 m²), strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Van hieruit heb je directe toegang tot de ruime garage (ca. 24 m²).

FIRST FLOOR:
Via de lichte en ruime overloop (ca. 11 m²) heb je toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 18 m², 14 m² en 12 m²). De grootste slaapkamer is een echte eyecatcher, met een extra hoog plafond, een royale raampartij en een aparte werkkamer (ca. 5 m²), ideaal voor thuiswerken of als inloopkast. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een ruime regendouche, een stijlvolle dubbele wastafel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad.

SECOND FLOOR:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop (ca. 21 m²), waar zich de cv-opstelling bevindt en toegang is tot een praktische bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde, royale slaapkamer (ca. 15 m²).

GARDEN:
De tuin is eenvoudig maar stijlvol aangelegd en beschikt over twee comfortabele zitplekken. Verder beschikt de woning over een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES:
- Energy label A;}
- Lichte woning met volop raampartijen rondom;
- Prachtige jaren '30-stijl woning, gebouwd in 2005;
- Modern en afwerking op een hoogwaardig niveau;
- Nabij natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, met prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.